കേരള സർക്കാർ പ്രോപ്പർട്ടി സംബന്ധമായ സേവനങ്ങൾ ഡിജിറ്റലൈസ് ചെയ്യുന്നതിനായി സഞ്ചയ പോർട്ടൽ എന്ന ഇ-ഗവർണൻസ് ആപ്ലിക്കേഷൻ സോഫ്റ്റ്‌വെയർ ആരംഭിച്ചു. സഞ്ചയ നികുതി, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കണക്കുകൂട്ടൽ, സഞ്ചയ നികുതി പേയ്‌മെന്റ്, സഞ്ചയ ഓണർഷിപ്പ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, സഞ്ചയ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് സ്റ്റാറ്റസ് എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ നിരവധി സേവനങ്ങളാണ് ഈ പോർട്ടൽ വഴി ലഭ്യമാകുന്നത്.
കേരള സംസ്ഥാനത്തെ പൗരന്മാർക്ക് സഞ്ചയ പോർട്ടൽ വഴി റവന്യൂ ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റിന്റെയും ലൈസൻസ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റിന്റെയും സേവനങ്ങൾ ലഭ്യമാണ്. ലോക്കൽ സെൽഫ് ഗവൺമെന്റ് (LSG) ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റിന് കീഴിൽ നികുതികളും ലെവികളും ഫീസുകളും സുഗമമായി ഈടാക്കാൻ സഞ്ചയ ഓൺലൈൻ സേവനങ്ങൾ സഹായിക്കുന്നു.
സഞ്ചയ പോർട്ടൽ സേവനങ്ങൾ
കേരളത്തിലെ സഞ്ചയ ഓൺലൈൻ സേവനങ്ങൾ താഴെപ്പറയുന്നവയാണ്:
- പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കണക്കുകൂട്ടൽ
- പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അറിയുക (സഞ്ചയ നികുതി)
- പ്രോപ്പർട്ടി ലെവികളും നികുതികളും ഓൺലൈനായി അടയ്ക്കൽ
- ഇ-പേയ്‌മെന്റ് സ്റ്റാറ്റസ്
- ബിൽഡിംഗ് ഓണർഷിപ്പ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അപേക്ഷയും ഡൗൺലോഡും
- ബിൽഡിംഗ് ഏജ് സർട്ടിഫിക്കറ്റിന് അപേക്ഷ
- സിവിക് ബോഡികളിലേക്കുള്ള വാടക
- ഡെയ്ഞ്ചറസ് ആൻഡ് ഒഫൻസീവ് (D&O) ലൈസൻസ്
- പ്ലിന്ത് ഏരിയ ഉപയോഗിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് തിരയൽ
- യൂട്ടിലിറ്റി ബിൽ പേയ്‌മെന്റ് (വെള്ളം, ടെലിഫോൺ അല്ലെങ്കിൽ വൈദ്യുതി)
സഞ്ചയ പോർട്ടലിന്റെ സവിശേഷതകൾ
വേഗത്തിലുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രക്രിയ
ഉപയോക്താക്കൾക്ക് (പൗരന്മാർക്കും ഉദ്യോഗസ്ഥർക്കും) സഞ്ചയ പോർട്ടലിൽ വേഗത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത് വീട്ടിലിരുന്ന് തന്നെ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് സേവനങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കാം. രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രക്രിയ ലളിതവും ഉപയോക്തൃ സൗഹൃദവുമാണ്.
വിവിധ സേവനങ്ങൾ
സഞ്ചയ പോർട്ടൽ ഉപയോഗിച്ച് ഉപയോക്താക്കൾക്ക് നികുതികളും യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകളും ഇലക്ട്രോണിക് രീതിയിൽ എളുപ്പത്തിൽ അടയ്ക്കാം. പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് സെർച്ച്, ഇ-ഫൈലിംഗ്, ഏജ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അപേക്ഷ, ഓണർഷിപ്പ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അപേക്ഷ, ക്വിക്ക് പേ സേവനങ്ങൾ എന്നിവ ലഭ്യമാണ്.
തൽക്ഷണ പേയ്‌മെന്റ്
സർക്കാർ ഓഫീസുകൾ സന്ദർശിക്കാതെ തന്നെ ഉപയോക്താക്കൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി നികുതികളും ലെവികളും ഉടൻ അടയ്ക്കാം. നികുതി ഓഫീസുകളിൽ ക്യൂവിൽ കാത്തിരിക്കേണ്ടതില്ല. സുരക്ഷിതമായ പേയ്‌മെന്റ് ഗേറ്റ്‌വേയും ഉടൻ ലഭിക്കുന്ന പേയ്‌മെന്റ് റസീത്തും സഞ്ചയ പോർട്ടൽ നൽകുന്നു.
സഹായവും പിന്തുണയും
പോർട്ടലിലെ ഹെൽപ്പ് & സപ്പോർട്ട് വിഭാഗത്തിലൂടെ ഇമെയിൽ വിലാസവും ഹെൽപ്‌ഡെസ്ക് ഫോൺ നമ്പറും ലഭ്യമാണ്. ഉപയോക്താക്കളുടെ സംശയങ്ങൾക്കും ചോദ്യങ്ങൾക്കും സഹായ സംഘം മറുപടി നൽകുന്നു.
സഞ്ചയ നികുതി
കേരള ബിൽഡിംഗ് ടാക്സ് റൂൾസ് അനുസരിച്ചാണ് കേരളത്തിലെ പ്രോപ്പർട്ടി, ബിൽഡിംഗ് നികുതികൾ കണക്കാക്കുന്നത്. പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സ്ഥാനം, ഉപയോഗം, വിസ്തീർണം തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് നികുതി തുക നിശ്ചയിക്കുന്നത്.
പ്രോപ്പർട്ടി അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിട ഉടമകൾക്ക് സഞ്ചയ നികുതി പോർട്ടൽ വഴി ഓൺലൈനായി നികുതി അടയ്ക്കാം. കേരള ബിൽഡിംഗ് ടാക്സ് റൂൾസ് പ്രകാരം പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി വാർഷികമായി കണക്കാക്കുന്നു. പിഴ ഒഴിവാക്കാൻ നിശ്ചിത തീയതിക്ക് മുൻപായി സഞ്ചയ ബിൽഡിംഗ്/പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി അടയ്ക്കണം.
സഞ്ചയ പ്രോപ്പർട്ടി നികുതിക്ക് പുറമേ, കേരളത്തിൽ ചില കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ലക്‌സറി നികുതിയും ബാധകമാണ്. കൂടുതൽ സൗകര്യങ്ങളോടുകൂടിയ വലിയ വീടുകൾ, ഒന്നിലധികം മുറികളുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്ക് ലക്‌സറി നികുതി ചുമത്തുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ഈ നികുതി സാധാരണ പ്രോപ്പർട്ടി നികുതിക്ക് പുറമേ അടയ്ക്കണം. ശേഖരിക്കുന്ന നികുതി പ്രാദേശിക സർക്കാർ സേവനങ്ങൾ, പരിപാലനം, അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനം, അറ്റകുറ്റപ്പണി എന്നിവയ്ക്കായി ഉപയോഗിക്കുന്നു.
സഞ്ചയ വഴി ഓൺലൈനായി പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അടയ്ക്കുന്നത് എങ്ങനെ?
സഞ്ചയ പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി ക്വിക്ക് പേ സൗകര്യം ഉപയോഗിച്ചോ അല്ലെങ്കിൽ പോർട്ടലിൽ ലോഗിൻ ചെയ്തോ ഓൺലൈനായി അടയ്ക്കാം.
സഞ്ചയ ക്വിക്ക് പേ സൗകര്യം വഴി
ലോഗിൻ ചെയ്യാതെ ഗസ്റ്റ് ആയി സഞ്ചയ നികുതി അടയ്ക്കാൻ താഴെ പറയുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ പിന്തുടരുക:
ഘട്ടം 1: സഞ്ചയ പോർട്ടൽ സന്ദർശിക്കുക.
ഘട്ടം 2: ‘Quick Pay’ ഓപ്ഷൻ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
ഘട്ടം 3: ജില്ലയുടെ പേര്, ലോക്കൽ ബോഡി ടൈപ്പ്, ലോക്കൽ ബോഡി പേര്, വാർഡ് ഇയർ, വാർഡ്, ഡോർ അല്ലെങ്കിൽ സബ് നമ്പർ എന്നിവ നൽകുക.
ഘട്ടം 4: ‘Search’ ബട്ടൺ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
ഘട്ടം 5: കെട്ടിടം/പ്രോപ്പർട്ടി വിശദാംശങ്ങളും കുടിശ്ശികയും സ്ക്രീനിൽ കാണിക്കും.
ഘട്ടം 6: ‘Payment Period’ തിരഞ്ഞെടുക്കുക, ഇമെയിൽ ഐഡിയും മൊബൈൽ നമ്പറും നൽകുക, തുടർന്ന് ‘Pay Now’ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
ഘട്ടം 7: ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ്, ഡെബിറ്റ് കാർഡ്, നെറ്റ് ബാങ്കിംഗ്, UPI, RTGS, NEFT, മൊബൈൽ വാലറ്റ് എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുക.
സഞ്ചയ പോർട്ടൽ ലോഗിൻ വഴി
താഴെ പറയുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ പാലിച്ച് ലോഗിൻ ചെയ്ത് പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി അടയ്ക്കാം:
ഘട്ടം 1: സഞ്ചയ പോർട്ടൽ സന്ദർശിക്കുക.
ഘട്ടം 2: ‘Payment for Registered Users’ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
ഘട്ടം 3: ‘New User Registration’ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
ഘട്ടം 4: പേര്, മൊബൈൽ നമ്പർ, ഇമെയിൽ, ക്യാപ്‌ച കോഡ് എന്നിവ നൽകി ‘Submit’ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
ഘട്ടം 5: രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത യൂസർനേമും പാസ്‌വേഡും നൽകി ലോഗിൻ ചെയ്യുക.
ഘട്ടം 6: കോർപ്പറേഷൻ / ഗ്രാമപഞ്ചായത്ത് / മുനിസിപ്പാലിറ്റി തിരഞ്ഞെടുക്കുക, ‘Search’ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
ഘട്ടം 7: ഓൺലൈൻ ലോക്കൽ ഗവൺമെന്റ് സ്ഥാപനങ്ങൾ സ്ക്രീനിൽ കാണിക്കും.
ഘട്ടം 8: ജില്ല തിരഞ്ഞെടുക്കുക, EPay ഓപ്ഷനിന് സമീപമുള്ള ‘Select’ ബട്ടൺ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
ഘട്ടം 9: അടുത്ത വിൻഡോയിൽ ‘Property Tax’ ബട്ടൺ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
ഘട്ടം 10: വാർഡ് ഇയർ, വാർഡ്, ഡോർ അല്ലെങ്കിൽ സബ് നമ്പർ തിരഞ്ഞെടുക്കുക, ‘Search’ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
ഘട്ടം 11: പ്രോപ്പർട്ടി, നികുതി വിശദാംശങ്ങൾ സ്ക്രീനിൽ കാണിക്കും.
ഘട്ടം 12: രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഇമെയിൽ, മൊബൈൽ നമ്പർ, ക്യാപ്‌ച കോഡ് നൽകുക, ‘Pay Now’ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
ഘട്ടം 13: ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ്, ഡെബിറ്റ് കാർഡ്, നെറ്റ് ബാങ്കിംഗ്, UPI, RTGS, NEFT, മൊബൈൽ വാലറ്റ് എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുക.
സഞ്ചയയിൽ നികുതി റസീത്ത് എങ്ങനെ കാണാം?
സഞ്ചയ പോർട്ടലിൽ അടച്ച പ്രോപ്പർട്ടി നികുതിയുടെ റസീത്ത് കാണാനുള്ള നടപടികൾ:
- സഞ്ചയ പോർട്ടൽ സന്ദർശിക്കുക.
- ഡ്രോപ്പ്-ഡൗൺ ലിസ്റ്റിൽ നിന്ന് ‘District’ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
- കോർപ്പറേഷൻ / മുനിസിപ്പാലിറ്റി / ഗ്രാമപഞ്ചായത്ത് തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
- EPay ഓപ്ഷനിന് സമീപമുള്ള ‘Select’ ബട്ടൺ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
- ‘e-Payment Status’ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
- ട്രാൻസാക്ഷൻ ടൈപ്പും വർഷവും തിരഞ്ഞെടുക്കുക, ‘Search’ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
- സ്റ്റാറ്റസ് സ്ക്രീനിൽ കാണിക്കും.
സഞ്ചയ ഓണർഷിപ്പ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
കേരളത്തിൽ ഭൂമിയുടമകൾക്ക് സഞ്ചയ ഓണർഷിപ്പ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഒരു പ്രധാന രേഖയാണ്. ഉടമയുടെ പേര്, ലീസ്‌ഹോൾഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്രീഹോൾഡ് അവകാശം എന്നിവ ഇതിൽ വ്യക്തമാക്കിയിരിക്കും. സഞ്ചയ പോർട്ടൽ വഴി ഓണർഷിപ്പ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടികൾ:
- സഞ്ചയ പോർട്ടൽ സന്ദർശിക്കുക.
- ഡ്രോപ്പ്-ഡൗൺ ലിസ്റ്റിൽ നിന്ന് ‘District’ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
- കോർപ്പറേഷൻ / മുനിസിപ്പാലിറ്റി / ഗ്രാമപഞ്ചായത്ത് തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
- EPay ഓപ്ഷനിന് സമീപമുള്ള ‘Select’ ബട്ടൺ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
- ‘Ownership Certificate’ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
- ‘Ward Number’ തിരഞ്ഞെടുക്കുക, വാർഡ്, ഡോർ അല്ലെങ്കിൽ സബ് നമ്പർ നൽകുക, ‘Search’ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
- ഓണർഷിപ്പ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സ്ക്രീനിൽ കാണിക്കും.
സഞ്ചയ പോർട്ടൽ വഴി കേരളത്തിലെ പൗരന്മാർക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി നികുതിയും ബിൽഡിംഗ് നികുതിയും എളുപ്പത്തിലും സൗകര്യപ്രദമായും അടയ്ക്കാൻ കഴിയും. പ്ലിന്ത് ഏരിയ ഉപയോഗിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് തിരയൽ, ഓണർഷിപ്പ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ബിൽഡിംഗ് ഏജ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് തുടങ്ങിയ നിരവധി പ്രോപ്പർട്ടി സംബന്ധമായ സേവനങ്ങളും സഞ്ചയ പോർട്ടൽ ഓൺലൈനായി നൽകുന്നു.